遠州小松駅から徒歩9分！生活利便性が高い浜北区小松の中古住宅｜不動産

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2021.06.16 お引渡し

遠州小松駅から徒歩9分！生活利便性が高い浜北区小松の中古住宅

中古住宅
浜松市浜北区小松

徒歩10分圏内（800ｍ）には、遠州小松駅、保育園や小学校、公園、コンビニ、飲食店、銀行、協働センターなど、様々な施設や店舗があり、生活利便性が高い地域にこの物件はあります。
遠州鉄道（赤電）や国道152号線、二俣街道へも近く交通の便が良好で、大型商業施設が2km圏内に2ヵ所あり、子育て世代からシニア世代まで暮らしやすい住環境です。

敷地は142㎡ですが、東、西、北面が道路で開放感があり、駐車場も軽自動車2台分あります。
現在の住宅にそのまま住むことも可能ですが、リフォームや建替えをして住んでいただくことも可能です。

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■学校・公園
こまつ保育園まで200ｍ、浜松市立浜名小学校まで700ｍ、浜松市立浜名中学校まで1500m。遠州鉄道の駅に近いため、お子様の進学の幅が広がります。
公園は、遊具や運動場がある尾島グランドが140ｍのところにあり、保育園・小学校も近いため、子育て世代にもおススメの立地です。

■商業施設・飲食店
遠鉄ストア西ヶ崎店（950ｍ）、セブンイレブン浜北小松店（270ｍ）、静岡銀行小松支店（650ｍ）等が近隣にあり、さらに大型商業施設や映画館が2km圏内にあり、買い物や娯楽にも便利です。
また、近隣から国道257号線沿い、二俣街道沿い、大型商業施設内・周辺には、様々な飲食店が充実しています。

■病院・公共施設
近隣には、歯科、整形外科があり、総合病院の十全記念病院（1.6kｍ・車で5分）、浜松医科大学病院（3.5km・車で9分）が車で10分圏内にあり、安心の距離です。
公共施設は、浜名協働センターまで300m、浜北区役所や浜北図書館（なゆた浜北）まで1.5km、車で5分の位置にあります。

■交通
遠州鉄道の遠州小松駅まで750ｍ・徒歩9分、遠州小松駅から新浜松駅まで電車で20分、ご自宅から浜松駅周辺まで30分ほどで行くことができます。
国道152号線、二俣街道まで1km以内で南北へのアクセスが良好です。浜松環状線へも近く、東西へのアクセスもしやすい地域です。

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◆住まう
現在の建物は、昭和58年に建築、平成2年に増築された中古住宅で、間取りは4DK＋2S（小屋裏）です。キッチン、浴室、洗面台、トイレの設備は改修されており、住まうことが可能です。
建替えをご希望の場合、こちらの土地は市街化調整区域の線引き前宅地という案件、西側道路が法42条2項道路でセットバックが必要となりますので、詳細は常盤工業へお尋ねください。

◆建築条件はございません
弊社は総合建設業を営んでおり、様々な施設の建築から住宅の新築・リフォームまで、設計施工をさせていただくことも可能ですが、こちらの土地は建築条件がございません。
お客様がお選びいただいた建築会社さん、工務店さん等で建築・リフォームを行っていただけます。　